先週のブログを読んでいただいた皆様。再度お越しいただき大変ありがとうございます！ 私が毎週火曜日更新のこのブログを開設して１年以上になりますが、今回のトピックほど頭を悩ませたことはございません。
「日本人というのは本当にフェイクに弱い！」
私自身も騙されそうになりながらも冷静に考えると「やはり何かがおかしい」と感じる。そんな話を本日はご紹介したいと思います。
先週からのおさらいですが、ここ最近『不動産売却シミュレーション』に誘導する広告がネットにあふれ「不動産を売るなら今！」と煽っています。
「不動産価格は今がピークでいつ暴落してもおかしくないですよ。値下がりする前に高値で売ってはどうですか」とあなたの耳元でささやきかけます。
そして自宅を査定に出してみたところ10年前に3,500万円で買ったマンションが今売れば7,000万円だそうです。もし売れば単純計算で3,500万円もうかります。あなたなら売りますか？
結局あなたは7,000万円で自宅を売却しました。その後予想通り、不動産価格は下落に転じ、10年後には相場は2,000万円も下落しました。つまり下図のCのケースです。
ここで質問です。シミュレーションの助言に従ったことで一番の高値で自宅を売ることができました。あなたの判断は正しかったと思いますか？
「はい」か「いいえ」でお答えください。５秒で答えを出した方もあと3分差し上げます。もう一度よく考えて下さい。
Thinking time です・・・
では答え合わせです。
と、その前に前置きが必要ですが、人間というのは家なしでは生きていけません。その意味では人間はやどかりと同じです。
貝類のサザエやアワビは貝殻が体の一部なので、体の成長に伴いその体を覆う貝殻も成長して大きくなります。一方のやどかりですが、身にまとっている貝殻は体の一部ではありません。あくまでも自身の体を防御するための住処（すみか）に過ぎません。
そして体が大きくなり住処が手狭になると、海底に転がる貝殻の中から自分の体に合うサイズのものを探し出し新たな住まいとするのです。
そしてここで重要なのはやどかりは新たな住処を見つける前に今の住処を手放すことは絶対にありません！そんなことをすれば魚に食べられてしまいます。それは人間も同じ。今住んでいる住居の売買契約を結ぶ際には、新居を探し、その契約を締結するのと並行して持ち家の売却を進めるのが普通です。
つまり「売る行為」と「買う行為」は切っても切れない密接な関係なのです。
ではここで答え合わせです。
もうお分かりかも知れませんが、あなたの選択は間違いでした。
そしてここでもう一度。
「日本人というのは本当にフェイクに弱い！」
それを裏付けるようなYouTube動画を見つけました。竹田氏のトークはいつも説得力があり面白いですが、これは最高に必見です！ めちゃくちゃ日本人の性格を的確に表しています。下の画像をクリックしてみて下さい。
みんながやっているのならそれに追従しようと思ってしまうのが日本人です。結果、7,000万円の家が5,000万円に下がる頃には、9,000万円で買い替えた新居は6,000万円まで下落しました。3,000万円の損失です。
ただ『不動産売却シミュレーション』を否定するつもりは毛頭ございません。それはあくまでもツールに過ぎず、正しく使いこなし正しい判断をするかどうかはあなた次第です。
では損しない方法はあったのでしょうか。
はい、あります。なるほど確かに !! と思ってもらえるはずです。ここで、頭の体操のためのクイズを出題しますが、
ある猟師は、１メートルしか飛ばない鉄砲で10メートル先の鳥を仕留めることに成功しました。いったいどうやったのでしょう？
答えを聞いたら「あぁなるほど！」と思ってもらえるはずで、『不動産売却シミュレーション』で損しない方法と併せてぜひご思案下さい。この続きは次回お話し致しますね。
次回更新は8月4日火曜日の予定です。